Rodzaje własności
Bardzo często przeglądając ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości spotykamy się z określeniem typ własności. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy co tak naprawdę znaczy to dla kupującego. Poniższy artykuł ma za zadanie przybliżyć tą tematykę, dzięki czemu unikniemy nieporozumień, a także wybierzemy unteresujący nas typ własności. Tak naprawdę interesują nas tylko dwie formy własności: własność hipoteczna i mieszkanie spółdzielcze własnościowe. W pozostałych przypadkach procedura jest bardzo skomplikowana, a bank nie skredytuje takiego zakupu. Zarówno własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego, jak i odrębna własność są prawami zbywalnymi, przechodzą na spadkobierców i podlegają egzekucji.Mieszkanie spółdzielcze własnościowe
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe to "ograniczone prawo rzeczowe" dotyczące lokalu, który nie jest wydzieloną nieruchomością, a znajduje się w budynku należącym do spółdzielni. Przy zakupie takiego mieszkania warto sprawdzić do jakiej spółdzielni przyjdzie nam należeć. Czy nie posiada ona długów i czy wykonuje należyte remonty. Dodatkowo powinniśmy uzyskać ze spółdzielni informacje o tym, kto jest właścicielem lokalu i czy nie zalega on z opłatami. Prawo do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej w określonych sytuacjach może wygasnąć. Istnieje możliwość przekształcenia mieszkania we własność hipoteczną.Własność hipoteczna
Odrębna własność lokalu jest nieograniczonym prawem rzeczowym i wiąże się z prawem do gruntu. Właścicielowi lokalu stanowiącego odrębną własność przysługuje odpowiedni do powierzchni lokalu udział w nieruchomości gruntowej i we wspólnych częściach budynku. Prawo to nie wygasa.
