Typy umów
Umowa przedwstępna
Umowa przedwstępna jest to deklaracja obu stron o chęci dokonania transakcji. Określa kto, komu i za ile sprzedaje daną nieruchomość. definuje także czas, w którym musi zostać zawarta umowa końcowa. Podczas zawierania umowy przedwstępnej wpłacany jest zadatek, który przepada w przypadku jej zerwania przez kupującego lub jest zwracany w podwójnej wysokości jeśli zrobi to sprzedawca. Zwyczajowo wysokość zadatku ustala się na 10% wartości nieruchomości. Jednak bardzo często obie strony zgadzają się na dużo niższą kwotę. Umowa jest podpisywana przed zakupem mieszkania i jest podstawą do uzyskania kredytu. Może być zawarta w formie aktu notarialnego lub umowy cywilno-prawnej.Poniżej zamieszczono wzór umowy cywilno-prawnej oraz przykład aktu notarialnego.
Umowa cywilno-prawnaUmowa końcowa
Umowa końcowa zawierana jest zawsze w postaci aktu notarialnego. Stanowi podstawę faktycznego przeniesienia własności. Opisuje kto, komu i w jakiej cenie sprzedał określony lokal. Zawiera dokładne dane obu stron transakcji. Dodatkowo definuje czas, w którym gotówka musi znaleźć się na koncie sprzedającego. Jeśli korzystamy z kredytu musimy podpisać umowę końcową przed wypłaceniem kredytu. Jest ona podstawą do jego uzyskania.
